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房价下跌导致120万亿没了,谁都逃不掉,除非你... 不算不知道,一算吓一跳! 别说钱难挣,很多人什么都不做,亏都亏死了。 有外媒发了份研究报告称,中国房地产高峰期总市值约400万亿RMB,而这轮持续数年的房地产危机,已造成18万亿美元财富损失,也就是超过120万亿没了。 从另一个层面来讲,相当于全国房地产市值平均跌没了30%。 很夸张吗? 全国3成的房价跌幅其实一点都不过分。 此前有机构数据显示,国内一线城市的房价平均跌幅超过20%,二线普遍跌幅在30%以上,三四线腰斩的不计其数。 120万亿财富就这么人间蒸发,平均全国每个家庭硬亏40几万,怪不得大家都不敢花钱。 这还是很保守的数字,这两年一线一套房平均亏200万都是常态,二三线亏50-100万都算少的。 所有人亏了120万亿,这是什么概念? 中国2023年GDP是126万亿,几乎相当于房地产把一年的GDP都给蒸发了,意味着14亿人和无数外国人一年不吃不喝干出来的经济成果都没了。 另外,截止到2024年底,大A的总市值是93.9万亿。 相当于2亿散户放在股市里的钱,一夜之间全部归零。 作为对比,美国2008年引发的次贷危机,其导致的房地产市值蒸发是11万亿美元,大概相当于当时其一年GDP的75%。 两厢一对比就能发现,我们今天面对和遭遇的局面,比16年前那场引爆全球的金融灾难,要可怕和困难的多。 改开几十年来,房子都是国人刻在基因里的财富锚定,没有任何可替代物,哪怕是黄金都不行,除了平衡家庭资产配置外,没有几个人会把房子全换成金条存起来。 正是这个价值锚的大幅缩水,直接关系到普通家庭的财富和消费心理,没有人看到自己房子一年几十万上百万的跌,还会保持以前的消费习惯。 所以,才会出现如今所有人都遭遇的困境,大家都不敢花钱,更不敢借钱,因为最大的财富锚崩了,如果还算上房贷的话,多数人的财富其实都是负资产。 说难听点,多数人的全部身家都掌握在银行手里,花不起,更借不起。 这就是为何国家不计成本也要救房地产的根源所在,因为救的不仅是成百上千万房地产上下游企业,也不仅是国家和地方财政的重要来源,更是全体国人的财富,乃至整个国家的经济命脉,都被牢牢同房地产绑定在一块。 没有一个人例外,哪怕你手上没房子。 |
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